Der Traum vom eigenen Haus ist teuer; er sprengt meist den finanziellen Rahmen um ein Vielfaches. Baufinanzierer sind deshalb auf zusätzliche Geldgeber angewiesen, was wiederum den Immobilien Kredit zu einem komplexen Unterfangen machen kann. Denn in der Regel müssen sie für die Baufinanzierung unterschiedliche Geldquellen anzapfen, ob staatliche Förderkredite von der KfW-Bank, Riester-Förderung oder kapitalbildende Lebensversicherungen. An eines kommen Baufinanzierer in der Regel nicht vorbei: das Hypothekendarlehen. Es bietet besonders günstige Konditionen, da die Bank das Grundpfandrecht auf die Immobilie erhält, die wiederum die Kreditsumme absichert.

Wie viel Baufinanzierer am Ende für ihr Haus zahlt, hängt insbesondere von den Hypothekenzinsen ab, die er für das Darlehen zahlen muss. Er sollte deshalb Wert darauf legen, einen Kreditvertrag mit möglichst niedrigem Effektivzinssatz zu vereinbaren – der Zinsunterschied zwischen den Kreditgebern kann angesichts der hohen Finanzierungssumme leicht über 50 000 Euro betragen. Die Baufinanzierung Rechner bieten einen ersten Überblick über die günstigsten Hypothekenzinsen der Anbieter. Hierbei gibt der Suchende den gewünschten Darlehensbetrag in den Baufinanzierung Rechner ein. Ebenso kann er Zinsbindungsfrist, Tilgungsrate oder prozentualen Tilgungssatz nach Bedarf für den Immobilien Kredit festlegen. Der Rechner sucht dann sofort einen zu den Angaben passenden Anbieter heraus. Das Angebot selbst ist allerdings unverbindlich, da der Rechner die Bonität des Kunden nicht miteinbezieht. Banken berücksichtigen bei der Kreditvergabe viele weitere persönliche Risikofaktoren und stimmen die Konditionen mit dem persönlichen Ausfallrisiko ab. Da Kreditinstitute hierbei unterschiedlich vorgehen, lohnt es sich bei der Baufinanzierung, möglichst verschiedene Angebote von unterschiedlichen Banken anzufordern. Mit der Zahl der persönlichen Angebote steigt die Chance, ein noch günstigeres zu finden.