Ein eigenes Heim bietet Sicherheit, Geborgenheit und Freiheit. Der Wunsch nach Wohneigentum ist daher bei vielen Bundesbürgern sehr groß. Nur die wenigsten können die hohen Anschaffungskosten aus eigenen Mitteln aufbringen.

Eine Baufinanzierung schafft Abhilfe. Unter einer Baufinanzierung sollte man stets eine flexible und differenzierte Finanzierung aus mehreren Bausteinen verstehen. Dieses ist Bedingung dafür, dass sich Tilgungsmodalitäten und somit monatliche Belastungen an wechselnde Lebenssituationen anpassen können.

Zu den bekanntesten Ansätzen einer Baufinanzierung gehören das Bausparen und die Annuitätendarlehen. Beim Bausparen erhält der zukünftige Eigenheimbesitzer bei Erreichen einer bestimmten Ansparquote ein Bauspardarlehen. Grundsätzlich sind Bauspardarlehen jedoch in verhältnismäßig kurzer Zeit zu tilgen, im Idealfall in der gleichen Zeitspanne wie die Ansparphase stattfand. Bauspardarlehen haben daher häufig den Beigeschmack hoher monatlicher Belastungen für den Kreditnehmer. Annuitätendarlehen sind im Prinzip klassische Bankdarlehen mit bestimmter, vorab vereinbarter Tilgungsrate, der Annuität.

Wer sich auf eine hohe Verschuldung durch eine Baufinanzierung einlässt, sollte eine geeignete Absicherung nicht vergessen. Beispielsweise sollten Familienväter über eine Versicherung gegen den Todesfall nachdenken, um ihre Hinterbliebenen im Fall der Fäll nicht auf einem hohen Schuldenberg sitzen zu lassen.

Um eine Baufinanzierung flexibler zu gestalten, empfiehlt es sich auch eventuelle staatliche Zuschüsse zu beachten. Die Eigenheimzulage wurde zwar abgeschafft, andererseits gibt es noch zahlreiche andere Förderungsmöglichkeiten. Zum Beispiel Immobilienkredite der KfW oder Förderprogramme der Bundesländer.